美好置业房屋智造展台
中房报记者 马琳 北京报道
“在政策引导下，装配式建筑正在全国呈现加速铺开趋势。”美好置业总裁、美好房屋智造（集团）董事长何飞表示。
11月5日，第十九届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会上，位于E2馆的美好置业展台人流不断，都被美好置业本次展出的叠合剪力墙结构体系、智能化工厂、核心产品的“行业黑科技”所吸引。何飞不断接待来访者，他希望装配式建筑可以被更多人了解认可。
自2013年进入装配式建筑领域，美好置业已在全国布局13大生产基地，辐射周边100KM-200KM范围内的城市，生产的PC构件精度可达2mm，实现生产线人员减少50%，生产效率提升5倍，单厂PC构件设计年产能可达30万立方米，可装配住宅400万平方米以上。
未来，何飞希望美好置业能够成为这一产业的“NO·1”，通过技术提升、大面积应用降低成本，通过装配式建造体系将建筑品质做好，使节能绿色更多的推广开来。
美好置业总裁、美好房屋智造（集团）董事长何飞接受记者采访
中国房地产报：目前美好置业市场推进情况如何？你们在发展上有什么计划？
何飞：目前，我们在各个城市广泛做项目，多是合作开发；同时在13个地方设有基地，目的是让市场更多了解装配式建筑；也希望经过两三年努力将成本降低，速度更快后，能够获得市场更多认可。以目前美好置业装配式建造体系来看，与传统建造方式相比，成本仍要高出200元/平方米；有的要高500元/平方米，尽管有补贴，但应用还很低。
未来，美好置业积极把握行业发展机遇，顺应政策方向，充分发挥智能工厂一体化业务优势，重点打造装配率60%以上、竖向构件中预制部品部件应用比例35%以上的A级装配式示范项目，并通过政策推进、示范引领，推动装配式行业进步。
美好置业叠合剪力墙技术展示墙
中国房地产报：根据公司未来发展规划，为什么要重点打造A级装配式建筑示范项目？
何飞：根据最新定义，A级装配式示范项目指装配率60%以上、竖向构件应用比例不低于35%的装配式建筑。打造A级装配式建筑示范项目是公司未来发展重点。
从政策趋势来看，支持A级及以上装配式建筑项目，将成为未来政策着重发力点。
从公司目前的业务模式来看，依托先进的叠合剪力墙技术、智能工厂和一体化业务模式在A级装配式示范项目领域具有突出的比较优势，随着未来政策重心围绕“打造A级及以上装配式建筑项目”，美好置业也将获得较为明显的先发优势与行业壁垒。
中国房地产报：本次住博会展出的叠合剪力墙技术体系为什么被称为“黑科技”？与传统的墙板相比有哪些优势？
何飞：这主要是我们引进了德国叠合板式混凝土剪力墙结构，结构构件分为叠合式楼板、叠合式墙板以及预制楼梯等。叠合墙板是由两层预制钢筋混凝土板，通过桁架或连接件连接成具有中间空腔的墙板构件，经现场安装后浇筑混凝土填充中间空腔形成的混凝土墙板。技术特点：一体设计，多样批量，全自动化，便捷容错。
中国房地产报：与传统建筑相比，装配式建筑具有哪些优势？美好置业一体化房屋智造业务又有哪些优势？
何飞：目前我国建筑行业面临着劳动成本飙升、传统施工模式生产力低下、资源浪费严重、建筑工程各环节协同度差等问题，已经不符合中国经济高质量发展的要求，因此亟待产业转型。
装配式建筑作为建筑工业化的重要发展方向，是建筑产业现代化的标志，与传统建筑相比，具有三大优势一是节能、环保、节材；二是品质好、工期短；三是全寿命期成本低，后期方便维护，目前已经在全国各地广泛铺开。
美好置业一体化房屋智造业务以“高满意、低成本、快速度、薄利润、大规模、广服务”为经营方针，通过整合内外资源、以领先的叠合剪力墙技术体系为核心，以用户需求为导向，以全生命周期服务为根本，建立起全价值链体系的房屋完整解决方案。
按照规划，2025年达到35%的建筑达到装配率，由此计算市场规模约有7亿平方米；现在是4亿平方米，我们仍对市场有信心。
中国房地产报：根据日前住建部等13部委联合印发《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，提出以建筑工业化为载体，大力发展装配式建筑，推动建立以标准部品为基础的专业化、规模化、信息化生产体系。你认为政策定调，对于这一产业将带来哪些影响？
何飞：一般来说，住建部纲领性文件对于建筑行业的发展具有重要导向作用。从今年以来住建部释放的信号来看，以装配式建筑推动建筑工业化发展是未来建筑行业发展的主旋律。
在政策的导向下，装配式建筑正在全国呈现加速铺开的趋势，根据平安证券研究显示，2012-2018年我国新建装配式建筑面积增长至2.9亿平方米，占新开工面积为13.9%，年均复合增速65.2%。预计2021年我国装配式建筑市场规模将突破1万亿元。
中国房地产报：从行业发展或政策上来看，你有什么建议？
何飞：在标准中，考虑到产业化发展不够均衡，只要建筑的装配率达到50%，就可以称为装配式建筑；包括还有A级装配式建筑，达到A级会成为示范项目。另外，在装配式建筑发展方面，全国有50个示范城市，其中的要求是城市一年只要做一栋装配式建筑就是装配式城市了，从现在这些标准与要求来看有些过低，随着行业的发展与市场布局要求，可以适当提高标准。
